中古マンション購入時に知っておきたい周辺環境の調査結果

中古マンション購入時に知っておくべき周辺環境のチェックポイント

中古マンションの購入を検討している方には、周辺環境の確認が非常に重要です。株式会社MEMOCOが実施した、104人の中古マンション購入経験者を対象にしたアンケート調査から得られた結果を元に、購入時の周辺環境の確認の重要性や後悔の声をお伝えいたします。

1. アンケート調査概要

調査は2025年1月29日から11月18日まで行われ、男女105名が参加しました。回答者の54%は女性で、年代別では30代から40代が多い結果となっています。これらのデータは、実際のユーザーの視点を反映しています。

2. 周辺環境の確認状況

購入前に周辺環境を確認したかという質問には、93%の人が「確認した」と回答しました。このことから、ほとんどの人々が周辺環境を重視して選択していることがわかります。利便性や将来の資産価値を考慮し、慎重に選ぶことが求められています。

3. 後悔や反省について

興味深いことに、購入後の調査では約75%の人々が周辺環境に満足していると回答しました。しかし、約26%の方は何かしらの後悔を感じていることもわかりました。具体的にどのような後悔があるのか、以下にその声を集めてみました。

3.1 確認不足による後悔

多くの人が「周辺環境の確認を怠った」と感じていました。「値段やアクセスの良さばかり考えて、周辺の騒音や生活利便性を十分に見ていなかった」といったコメントも。

3.2 実際に住んでみないとわからないこと

購入後の不安には「住んでみたら騒音が気になった」など、短期間の確認では把握しきれない要素が多いことを示唆しています。平日と休日では周辺の雰囲気も変わるため、実態を知るためにはより多くの時間が必要です。

3.3 具体的な生活面での後悔

買い物の利便性や交通アクセスについて、例えば「徒歩圏内にスーパーがない」と感じた声や、「駅までの道のりが意外に遠かった」といった具体的な声がありました。特に、日常生活に直結する要素が多く、購入時の確認が如何に重要かがわかります。

4. 周辺環境確認の重要ポイント

それでは、これから中古マンション購入を考えている方が周辺環境をどのように確認すれば良いのでしょうか。以下にいくつかのポイントを挙げます。

4.1 複数回、異なる時間帯に確認する

1度の訪問では不十分なため、平日と休日、朝昼晩など、異なる時間帯に確認することで騒音レベルや雰囲気を把握することができます。

4.2 実際に歩いて生活動線を確認する

駅からの距離だけでなく、アクセスの道のりや坂道も歩いて確認することが大切です。地図だけではわからないことも多いです。

4.3 日常的に必要な施設の有無を調べる

スーパーや病院、郵便局など、生活で頻繁に利用する施設が近くにあるかどうかを確認できれば、日常生活の質も大きく向上します。

4.4 騒音や交通量の確認

週末の気になる騒音や交通量は、異なる時間帯に行くことで把握できることが多いです。住後の悩みを未然に防ぐためには、この確認が不可欠です。

5. まとめ

中古マンション購入者の多くが周辺環境の確認を行っており、約75%が満足しています。しかし、4人に1人が後悔を感じているのは事実です。購入前にじっくりと周辺環境の確認を行うことで、後悔のない物件選びができるでしょう。周辺環境のリサーチは、物件そのものの状態確認と同様に重要な要素です。

多角的な視点を持って、満足度の高い新生活を実現しましょう。